1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
豊島区
71.8万円/㎡
前年比+18.7%
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東洋マンション
東京都豊島区南長崎三丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩8分
1968年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,631万円
60.3万円/㎡
1,306
2,189
3,073
3,956
AI査定結果
推定相場価格
2,631万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,189万円〜3,073万円
50.2万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月6日
東洋マンション
2,480万円（56.8万円/㎡）/ 2階 / 43.65㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 2,480万円 | 56.8万円 | 2階 | 43.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,980万円 | 58.2万円 | 2階 | 34.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/15 | 750万円 | 44.4万円 | 1階 | 16.88㎡ | 1R | - |
| 2025/02/14 | 2,600万円 | 45.9万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/21 | 795万円 | 47.1万円 | 1階 | 16.88㎡ | 1R | - |
| 2024/12/12 | 2,700万円 | 47.6万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,800万円 | 49.4万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/17 | 1,720万円 | 40.4万円 | 4階 | 42.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,820万円 | 42.8万円 | 4階 | 42.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 2,580万円 | 56.9万円 | 5階 | 45.36㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 2,480万円 | 56.8万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/01 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 2,000万円 | 46.4万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/27 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,190万円 | 51.2万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/20 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,800万円 | 56.0万円 | 50.04㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 48.6万円 | 38.7㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/16 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,710万円 | 45.3万円 | 37.79㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/12 | 白樺マンション 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,080万円 | 67.0万円 | 45.98㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/01 | 池袋マンションヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅6分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 豊島区長崎1丁目マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 1,980万円 | 54.5万円 | 36.32㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1966年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | 椎名町マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅3分 | 1,980万円 | 54.5万円 | 36.32㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 北 | 1966年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/24 | 中銀南長崎マンシオン 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 1,600万円 | 47.7万円 | 33.57㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 池袋ローヤルコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅2分 | 1,780万円 | 49.1万円 | 36.27㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/16 | メゾン旭 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 2,399万円 | 46.4万円 | 51.65㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1969年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,600万円 | 46.5万円 | 34.4㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/23 | 晴風マンション 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 1,700万円 | 42.9万円 | 39.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、豊島区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は豊島区の平均と比較して20.9%割安です。